Maison familiale 135m², 4 chambres, bureau avec jardin et garage

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 WC (dont 1 indépendant), et d'un cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25m², d'un garage de plus de 23m², d'un portail motorisé.
Le plus: le terrain est piscinable !

Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de St André de Cubzac et de Libourne, et 25min de Bordeaux.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.937601